Molletjesveer 5, Westknollendam

**ENGLISH BELOW**

VRIJSTAAND EN RUIM WONEN OP EEN LANDELIJKE LOCATIE

Wie het charmante dorp Westknollendam betreedt, waant zichzelf in een Oudhollands schilderij: pittoreske straatjes, prachtige Hollandse architectuur en overal doorkijkjes richting zowel de Zaan als richting het prachtige polderlandschap.

Langs de lommerijke Molletjesveer, fraai gelegen aan een brede sloot, treffen we deze traditioneel gebouwde doch moderne vrijstaande woning (1999). Het ruime en lichte woonhuis is van alle gemakken voorzien, netjes onderhouden en onder andere voorzien van een sauna en maar liefst 5 slaapkamers. In de tuin rondom de woning kun je volop genieten van de zon en het vrije uitzicht over groen.

Een parel van een woning, in een rustiek en gemoedelijk dorp, omringd door de weidse polder en op korte afstand van Alkmaar, Amsterdam en het strand. Zie jij jezelf hier al wonen en últiem genieten?

Over de ligging en de buurt:
Westknollendam is een kleine groene parel iets ten noorden van Assendelft, Krommenie en Wormerveer. Het is een klein, historisch dorp dat een nauwe verbinding heeft met het aangrenzende dorp Oostknollendam. Beide dorpen staan bekend om hun saamhorigheid, veiligheid en de gunstige ligging ten opzichte van de grotere steden. Handig voor mensen met kinderen in de basisschoolleeftijd is het feit dat er een basisschool op slechts 120 meter van de woning gevestigd is. Het dorp is ontzettend actief en er zijn talloze activiteiten en verenigingen om aan deel te nemen. De grotere plaatsen Krommenie, Assendelft en Wormerveer bevinden zich op 20 minuten fietsen of 15 minuten rijden met de auto. De nabijheid van de uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting de grotere steden, maar ook naar mooie natuurgebieden zoals het Alkmaardermeer en het strand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin (incl. automatisch hek en toegangspoortje met bel) met oprit komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken.

De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming.

Tevens is er een gezellige houtkachel in de woonkamer aanwezig terwijl een schuifpui toegang biedt tot de tuin.

De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer,
Quooker kraan en een vaatwasser. Ook bij de keuken kun je direct de tuin in, via openslaande tuindeuren naar een gezellig verandaterras onder een overkapping.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime aparte eetkamer welke is afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer, voorzien is van een achterdeur naar buiten en toegang biedt tot een aparte hal. Deze hal biedt toegang tot een separate toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Naast deze toiletruimte bevindt zich de sauna en tenslotte biedt deze hal toegang tot de riante inpandige berging/werkplaats.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een andere hal met separaat gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante bijkeuken met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 5 ruime slaapkamers welke allemaal zijn uitgevoerd met ingebouwde kastruimte en 2 met een bedstee. De 2 slaapkamers met een bedstee bieden tevens toegang tot een bescheiden balkon.

De luxe uitgevoerde en wederom zeer ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, groot jacuzzi ligbad en een stoomcabine douche.

Zolder:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met grote dakramen en volop daglicht.

Tuin:
De woning beschikt over een grote tuin rondom het huis welke voorzien is van diverse betegelde terrassen en op de hoek grenst aan een brede sloot. Hier is tevens een gezellig vlonderterras aan de waterkant gerealiseerd. Direct achter het huis zit een gezellig verandaterras onder een houten overkapping.

Parkeren:
Eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met heel veel leefruimte
• 5 slaapkamers
• Sauna
• Luxe badkamer met jacuzzi en stoomcabine
• 3 airco's
• Modern wooncomfort in een karakteristiek jasje
• Fantastische ligging op een hoekperceel dat aan 2 zijden wordt begrensd door een brede sloot
• Grote berging/werkplaats, bijkeuken en volop inpandige bergruimte
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DETACHED AND SPACIOUS LIVING ON A RURAL LOCATION

Whoever enters the charming village of Westknollendam, feels like they enter an old Dutch painting: picturesque streets, beautiful Dutch architecture and little peeks everywhere towards both the river Zaan as well as the beautiful polder landscape.

Along the green Molletjesveer, beautifully located on a wide ditch, we find this traditionally built yet modern detached house (1999). The spacious and light home is equipped with all conveniences, neatly maintained and equipped with i.a. a sauna and no less than 5 bedrooms. In the garden surrounding the house you can fully enjoy the sunshine and the unobstructed views over greenery.

A real gem of a house, in a rural and friendly village, surrounded by the vast polder and at a short distance from Alkmaar, Amsterdam and the beach. Do you see yourself living here already and enjoying life to the fullest?

About the location and neighborhood:
Westknollendam is a small green pearl just north of Assendelft, Krommenie and Wormerveer. It is a small, historic village that has a close connection to the neighboring village of Oostknollendam. Both villages are known for their community spirit, safety and convenient location in relation to the larger cities. What is handy for people with children of primary school age is the fact that there is an primary school at just 120 metres from the property. The village is incredibly active and there are numerous activities and associations to participate in. The larger towns of Krommenie, Assendelft and Wormerveer are 20 minutes away by bike or a 15-minute drive by car. The proximity of the arterial roads provides a good connection towards the larger cities, but also to beautiful natural areas such as the Alkmaardermeer and the beach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard (incl. automatic gate and entrance gate with bell) with driveway we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the central entrance hall which provides access to the living room with an open kitchen.

The spacious living room stretches across the full length of the house and is neatly finished with a PVC laminate floor in a herringbone pattern, equipped with underfloor heating.

There is also a cozy wood-burning stove in the living room while a sliding door provides access to the garden.

The open kitchen with cooking island is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, extractor fan, oven, steam oven, microwave, fridge, freezer,
Quooker faucet and a dishwasher. Also from the kitchen you can directly enter the garden, through patio doors that open to a cozy veranda terrace under a canopy.

From the living room, there is access to a spacious separate dining room which is finished in the same style as the living room, has a back door to the outside and provides access to a separate hallway. This hall provides access to a separate toilet room with toilet, urinal and washbasin. Next to this toilet room is the sauna and finally this hallway provides access to the spacious indoor storage / workshop.

Also, from the living room there is access to another hallway with a separate guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious utility room with kitchenette and the connections for the white goods installation.

Second floor:
From the landing, there is access to 5 spacious bedrooms which are all equipped with built-in closet space and 2 with a bedstead. The 2 bedrooms with a bedstead also provide access to a modest balcony.

The luxurious and again very spacious bathroom is equipped with a floating toilet, double washbasin with vanity unit, large Jacuzzi bathtub and a steam cabin shower.

Attic:
Fixed staircase to the spacious attic floor with large skylights and plenty of natural light.

Garden:
The house has a large garden surrounding the house which has several tiled terraces and at its corner is adjacent to a wide ditch. Here, a cozy deck terrace on the waterfront is also realized. Directly behind the house there is a cozy veranda terrace under a wooden canopy.

Parking:
Private driveway.

Characteristics of the house:
• Detached house with lots of living space
• 5 bedrooms
• Sauna
• Luxurious bathroom with jacuzzi and steam cabin
• 3 air conditioners
• Modern living comfort with an authentic look
• Fantastic location on a corner plot that borders on a wide ditch along 2 sides
• Large storage room / workhop, utility room
• Located in a quiet and safe village with a convenient location in relation to the roads
• Energy label: A
• Full ownership