Haringvlietlaan 40, Lelystad

Een keurig onderhouden tussenwoning op een heerlijke locatie! Dit charmante huis aan de Haringvlietlaan biedt 90 m2 aan woonoppervlak en heeft energielabel A. Met een lichte woonkamer, mooie keuken, twee slaapkamers (oorspronkelijk 3), goed sanitair en een fraai aangelegde tuin met volop privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. Ook de ligging is ideaal: in een rustige buurt, maar toch vlakbij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Hier ben je verzekerd van veel woonplezier!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning, gebouwd in 1995, is gelegen aan een rustige weg in een leuke en kindvriendelijke wijk. Er is speelgelegenheid voor kinderen in de buurt aanwezig. Het huis heeft een rustige, maar toch centrale ligging. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere natuurgebieden, waaronder Natuurpark Lelystad, De Oostvaardersplassen en Gelderse hout. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum met winkels voor je dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Het centrum van Lelystad is met de fiets bereikbaar en biedt een mix van speciaalzaken, boetieks, bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Batavia Stad Fashion Outlet ligt op korte rijafstand van huis.

De kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte om de hoek, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Je woont nabij de snelweg A6.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze charmante tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met donkere tegelvloer en strakke wanden. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

In 2022 is de ruime woonkamer voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. Via een openslaande deur heb je toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie U-keuken. De keuken heeft een strak design met lichte keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, keramisch fornuis, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De keuken wordt deels verlicht met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een berging.

Van de twee slaapkamers is er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor heerlijk ruim. Beide kamers beschikken over een mooie PVC-laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De lichtinval is in beide slaapkamers uitstekend.

De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met lichte tegels. Je treft hier een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots.

Op de eerste verdieping van het huis is ook een berging aanwezig. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Vliering:
Deze verdieping van 14,3 m2 biedt ruimte om spullen op te bergen, bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
Het huis heeft een ruime tuin op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras. Er is genoeg ruimte om loungeplekken in te richten, om ultiem van het zonnetje te genieten. Dit doe je in alle rust, want door de houten schuttingen is de tuin uitstekend beschut. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met heerlijke tuin
• Lichte woonkamer met ruime U-keuken
• Twee slaapkamers (3 mogelijk) en goed sanitair
• Fraai afgewerkt
• Nieuw stucwerk, nieuwe vloeren en dak vervangen in 2022
• Rustige ligging
• Veel voorzieningen in de buurt
• Vlakbij de A6
• Energielabel: A
• Aanvaarding zomer 2025