Jan Glijnisweg 31E, Heerhugowaard

Deze aan de buitenrand van het dorp gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE staat op een heerlijk groot perceel grond van 653 m2. Komende vanuit het ’t Kruis en net voorbij de kerk aan je rechterhand, ligt jouw toekomstige stulpje er fraai bij. En dat is een understatement, want deze woning beschikt maar liefst over 184 m2 woonoppervlak en dat is niet mis! De woning heeft een dubbele entree, waarvan eentje bestemd voor het kantoor of werkruimte aan huis met een ontvangst/hal/entree en toiletruimte. Ook geschikt voor iemand die het huis levensloopbestendig wil maken. De hoofdentree zit aan de andere kant en biedt toegang tot een ruime hal met trap, trapkast en toiletruimte. Beide entrees bieden toegang tot het woongedeelte met een royale tuingerichte living van 57 m2 en tevens voorzien van een serre aan de tuinzijde. De eet-/woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig, alsmede een complete badkamer. Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap naar de zolderverdieping, die een stahoogte heeft van circa 2,75 meter en voldoende daglichttoetreding (met als mogelijkheid om hier nog extra kamers te creëren). Ben je op zoek naar een fraai gelegen vrijstaande villa met garage op een knappe kavel grond? Bel of mail ons kantoor dan voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, hal, meterkast, trap, trapkast, toiletruimte, royale tuingerichte living met openslaande tuindeuren en serre. Zij-entree met hal/gang, toiletruimte en werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde gesitueerde eet-/woonkeuken met erker. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De aangebouwde garage heeft goede afmetingen (2,79 meter breed x 6,46 lang).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand), compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset.

Zolderverdieping:
Op de overloop is een vaste trap die toegang biedt tot een beloopbare zolderverdieping met circa 2,75 meter stahoogte en voldoende daglichttoetreding. Mogelijkheid bestaat om hier nog een of twee slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen. Verder ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel eigen grond van 653 m2 en kun je je hart ook ophalen aan de nabijheid van de polder en de weilanden waar je over uitkijkt aan de voorzijde. Wonen aan de buitenrand van het dorp biedt altijd iets extra’s!

Over de ligging en de buurt:
De woning is goed gesitueerd aan de buitenrand van Heerhugowaard langs de Jan Glijnisweg (net voorbij ’t Kruis in de richting Oterleek) met een landelijk uitzicht aan de voorzijde. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar via de Huygendijk en de N242. Tevens kun je met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Daarnaast zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, basisscholen en sport-/recreatie.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1997.
• Eigen grond 653 m2.
• Woonfunctie 184 m2.
• Aangebouwde garage (afmeting 2,79 meter breed x 6,46 meter lang) voorzien van loopdeur aan de tuinzijde.
• Heteluchtverwarming in combinatie met gasgeiser ten behoeve van de warmwatervoorziening (vernieuwd in
2013).
• Rondom aangelegde tuin met royale oprit (die ruimte biedt aan meerdere auto’s) en unieke ligging in ’t Kruis (Jan
Glijnisweg).
• Levensloopbestendig te maken ivm slaap-/werkkamer begane grond.
• 8 zonnepanelen (in 2022 geïnstalleerd).
• Energielabel B geldig tot 27-11-2030.
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!