Fluoriet 10, Heerhugowaard

Wonen in de groenste wijk van Heerhugowaard én op loopafstand van alle centrumvoorzieningen? Dan is deze royale middenwoning met garage en eigen parkeerplaats precies wat je zoekt! Je woont hier in de populaire Edelstenenwijk, op korte loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, de bibliotheek, bioscoop, het theater, diverse restaurants, het Stadspark en basisscholen. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar.

De woning biedt verrassend veel ruimte met vier grote slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de grote keuken en complete badkamer maakt dat dit een heel prettig huis is.

Begane grond:
Via de zij-entree (kunststof) kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de garage. De ruime, tuingerichte woonkamer, is voorzien van een mooie houten parketvloer, schuifpui naar de zonnige achtertuin en een handige trapkast. Aan de voorzijde vind je de open keuken, geplaatst in een U- opstelling met kunststof werkblad en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur zoals een oven (2020), vaatwasser (2024) en een 4-pits inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, aan de voorzijde een kunststof kozijn met HR++ dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met enkel glas. De wanden zijn voorzien van behang (welke aan vervanging toe is). De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, ligbad, wastafel met meubel, spiegel en verlichting, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is echt een pluspunt: op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas 2015). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel (2019) afgewerkt met laminaat en behang. Daarnaast is er volop bergruimte voor al je spullen.

Tuin:
De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten en beschikt over een terras, een gazon, nieuwe schuttingen en een vrijstaande kunststof berging. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen, extra brede parkeerplaats.

Kenmerken:
• Toplocatie in de Edelstenenwijk, dichtbij winkels, scholen, park en openbaar vervoer;
• Inpandig bereikbare garage met elektra en water;
• Ruime 5-kamerwoning met circa 121 m² woonoppervlakte;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en zonnescherm;
• Deels nieuwe kunststof kozijnen met HR+ dubbel glas;
• Parkeren op eigen terrein én in openbare parkeervakken;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.