Sint-Jorisveld 110, Haarlem

MODERNE MAISONNETTE MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT RICHTING DE BOLWERKEN EN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN HAARLEM

Ben jij op zoek naar een high-end appartement in Haarlem met volop uitzicht en leefruimte? Dan is deze woning echt iets voor jou! We zijn in de populaire Frans Halsbuurt, een levendige stadsbuurt net buiten de oude binnenstad van Haarlem en op een steenworpafstand van het treinstation.

Deze maisonnette van ruim 120 m2 is gelegen in een modern complex dat dateert uit 2006. Op het autovrije terrein van de Ripperda Kazerne zijn prachtige woongebouwen verrezen en het voormalige exercitieterrein is omgetoverd tot een groot grasveld.

Gelegen op de 4e en 5e verdieping torent deze woning uit boven de omgeving en profiteer je binnenshuis van een prachtig vrij uitzicht richting het stadscentrum. De vele enorme raampartijen zorgen bovendien voor een enorme hoeveelheid lichtinval en garandeert een hoogwaardige woonbeleving. Buiten is het heerlijk vertoeven op het royale balkon terwijl je de auto handig bij huis kunt parkeren in de parkeergarage onder het complex.

Kom jij binnenkort thuis op deze heerlijke plek net buiten de Haarlemse binnenstad? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt van Haarlem. De ligging van de buurt net iets ten noorden van het centrum, maakt dit tot een zeer populaire woonomgeving. Het Ripperda Kwartier vormt een eigen (nieuwbouw)blok te midden van de klassieke architectuur van deze wijk en heeft als centraal middelpunt een groot park met grasveld en bomen. De rustige buurt is uitermate populair bij gezinnen en hierdoor erg gemoedelijk, maar toch wandel je al binnen enkele minuten het bruisende stadsleven in. Liever even de stad ontvluchten? Het strand bevindt zich op slechts 6 km!

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het ruime aanbod aan winkels in de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat. Voor wie reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworpafstand van station Haarlem CS ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten).

Het Bloemendaalse strand bevindt zich op slecht 6 km en Nationaal Park de Kennemerduinen vol fiets, wandel en recreatiemogelijkheden op 5 km!

De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke, gesloten entree met bel/video intercom/trappenhuis en lift.

Appartement:
Woonlaag 1:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot zowel de badkamer als tot de 2 slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, voorzien van een Frans balkon.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche.

Woonlaag 2:
De royale woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de gigantische kamerhoge ramen aan de ene kant en maar liefst 6 grote dakramen aan de andere kant van een enorme hoeveelheid lichtinval.

Een grote schuifpui biedt toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en van een mooi vrij uitzicht over de stad geniet. Door de ligging op het zuiden geniet het balkon optimaal van de zon. Over de breedte (7,3m) van het balkon is een elektrisch zonnewering met windmeter.

De open keuken is voorzien van heel veel kast- en werkbladruimte en inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Er zit een apart washok naast de keuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Deze verdieping is fraai afgewerkt met een mooie houten (Jatoba) vloer.

Parkeren:
Eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex, binnendoor te bereiken via lift en gang.

Kenmerken van de woning:
• We zijn in het populaire Ripperda Kwartier, gelegen tussen de Frans Hals- en Kleverparkbuurt, net buiten de oude binnenstad van Haarlem en op steenworpafstand van het treinstation.
• High-end maisonnette op de 4e en 5e verdieping van een modern complex
• Gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne
• Zeer veel leefruimte (120+ m2 woonoppervlak)
• Grote raampartijen die zorgen voor een riante hoeveelheid lichtinval
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de binnenstad
• Weinig stookkosten
• Eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex + een betaalde parkeergarage voor gasten
• Ruime inpandige berging
• Gelegen in de levendige Frans Halsbuurt, net buiten het centrum en op een steenworpafstand van het station
• Energielabel A
• Servicekosten appartement € 288,00 incl. voorschot water per maand
• Servicekosten parkeerplaats € 62,00 per maand
• Actieve en gezonde VVE
• Volledige eigendom

Bijzondere clausules:
Clausule toekomstige besluiten VvE