Sandenburg 345, Haarlem

VOLLEDIG GERENOVEERD 2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN RUIM BALKON

Op een lekker rustige én handige locatie - grenzend aan een park en om de hoek van een klein winkelcentrum - mogen wij dit instapklare 2-kamerappartement (1980) aanbieden. De woning is smaakvol gerenoveerd en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis: een zonnige woonkamer met open keuken, 1 ruime slaapkamer, een moderne badkamer én een ruim balkon. De ligging aan de zuidoostkant van Haarlem maakt dat je super snel op de uitvalswegen bent richting o.a. Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag.

Een geweldige plek voor wie prettig wil wonen op een centrale locatie in Haarlem!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een gunstige ligging aan de zuidoostkant van Haarlem, in de groene en ruim opgezette Molenwijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: er is een klein winkelcentrum vlakbij het complex, winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op 1 km, er zijn diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden en een recreatieplas is nabij. Het gezellige stadscentrum van Haarlem bereik je al in 15 minuten fietsen.

Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder snelle R-net buslijnen. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, lift en trappenhuis.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of de lift komen we aan bij het appartement op de 5e etage.

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een combimagnetron/oven.

Het appartement beschikt over 1 ruime en keurig afgewerkt slaapkamer die direct toegang biedt tot het balkon.

Het balkon is gericht op het oosten en geniet van een mooi vrij uitzicht over het park waar het complex aan grenst.

De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast.

Het gehele appartement is piekfijn onderhouden en strak afgewerkt met een white washed eikenhouten vloer, luxe binnendeuren, inbouwspots in de gehele woning en strak gestuukte muren en plafonds.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom de flat.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Instap klaar tweekamerappartement
• Volledig gerenoveerd: nieuwe leidingen, nieuwe houten vloer, nieuw stuukwerk met inbouwspots en nieuwe binnendeuren
• Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over een park
• Zeer gunstige ligging om de hoek van een klein winkelcentrum, dichtbij het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: C
• Servicekosten: € 156,40 euro servicekosten + € 134,- voorschot stookkosten
• Volledige eigendom

Bijzondere clausules:
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en clausule toekomstige besluiten VvE.