Plantagekade 30, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, EEN LIFT, EIGEN GARAGE EN OP EIGEN GROND AAN HET ENTREPOTDOK!

Gelegen in de opvallend groene en ruim opgezette stadswijk de Plantagebuurt, vinden we dit degelijk gebouwde appartementencomplex uit bouwjaar 1990. Dit zonnige appartement is gelegen op de vijfde verdieping en doet met haar 109,6 m2 leefruimte niet onder voor een typische gezinswoning. Ook op het balkon is zeer ruim en geniet door de ligging op het zuidwesten volop van de zon.

Zoveel leefruimte in het centrum van Amsterdam is echt uniek! Nog iets wat uniek is voor een woning in deze buurt, is de aanwezigheid van een eigen parkeerplek. En dat is geen onnodige luxe gezien de ligging in de binnenstad!

Benieuwd geworden naar deze kansrijke woning? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich in de Plantagebuurt, een opvallend groene en ruim opgezette stadswijk welke gelegen is in het hart van het oude centrum. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om hier tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Ondanks de ligging middenin het centrum, is de Anne Plantagekade verrassend rustig en autoluw. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement op de vijfde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De zonnige doorzonwoonkamer met open keuken heeft grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over het water van het Entrepotdok, aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan de grootste beschikt over een inbouwwandkast en directe toegang biedt tot het balkon.

De badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn weggewerkt in een apart washok.

De woning is afgewerkt met vloerbedekking.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing en er is betaald parkeren in de wijk waar het appartement is gelegen. Optioneel is er een garagebox te koop voor € 120.000,-- k.k. Deze garagebox zit niet in de prijs inbegrepen.

Kenmerken van de woning:
- Groot driekamerappartement van 109,6 m2
- Eigen grond
- Energielabel A
- Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten
- Lift aanwezig in het complex
- Veel natuurlijke lichtinval
- Optioneel een garagebox te koop voor € 120.000,-- k.k.
- Fantastische ligging aan en met uitzicht over het Entrepotdok
- Bij verkoop van de woning, moet de vloer vervangen worden!
- De VvE bijdrage is € 369.84 voor de woning en € 9.80 voor de garagebox
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule
- Gelegen in de historische Plantagebuurt
- Levering in overleg

3-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A, PRIVATE GARAGE AND FREEHOLD OWNERSHIP ON THE ENTREPOTDOK!

Located in the remarkably green and spacious Plantagebuurt district, this well-constructed apartment complex was built in 1990. Situated on the fifth floor, this sunny apartment offers 109.6 m² of living space, rivaling that of a typical family home. The generously sized balcony, facing southwest, enjoys plenty of sunshine throughout the day.

So much living space in the center of Amsterdam is truly unique! Another rare feature for a home in this area is the inclusion of a private parking spot—a real luxury in such a central location!

Curious about this promising property? Contact us today!

About the Location and Neighborhood:

The apartment is located in the Plantagebuurt, a remarkably green and spacious city district right in the heart of Amsterdam’s historic center. In the 17th century, wealthy city dwellers purchased land in this part of the city to create gardens and country estates. The tree-lined avenues and parks are a living reminder of those times. Culture lovers will also feel right at home here: the Plantagebuurt has the highest density of museums in the city, and other cultural hotspots like Artis Zoo, Carré Theatre, and the Hortus Botanicus are all nearby. At the end of the day, you can relax at one of the area’s lively cafés. Despite its central location, the Anne Plantagekade is surprisingly quiet and low in traffic. The property is easily accessible via public transport, with various bus, tram, and metro stops nearby. Amsterdam Central Station is within walking or short biking distance. By car, the IJ Tunnel provides a quick connection to the city’s main roads.

Layout
Ground Floor: Secure communal entrance hall with mailboxes, stairwell, and elevator.

Fifth Floor Apartment: Behind the front door, a spacious hallway provides access to all areas of the apartment.
The bright, dual-aspect living room with open kitchen features large windows on both sides, allowing for abundant natural light. At the front, there's a stunning unobstructed view over the Entrepotdok canal; at the rear, large sliding doors open onto the sunny southwest-facing balcony.

The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher.

The apartment includes two generously sized bedrooms. The larger bedroom features a built-in wardrobe and direct access to the balcony.

The bathroom includes recessed spotlights, a vanity unit with sink, a bathtub, and a separate shower. The toilet with washbasin is located in a separate room next to the bathroom. Laundry connections are tucked away in a dedicated utility room.

The property is finished with carpet flooring.

Parking:
A permit system and paid parking are in place in the area where the apartment is located. Optionally, a garage box is available for purchase at €120,000 (costs payable by buyer). This garage is not included in the listed price.

Property Highlights:
- Spacious three-room apartment of 109.6 m²
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label A
- Sunny and spacious southwest-facing balcony
- Elevator in the building
- Abundant natural light
- Optional garage box available for €120.000 (costs payable by buyer)
- Fantastic location with stunning views over the Entrepotdok
- The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and an asbestos clause
- Situated in the historic Plantagebuurt
- Transfer date negotiable