Olympiaweg 52-2, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM ZUID!

Gelegen op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Zuid, vlakbij alle voorzieningen en de Zuidas, mogen wij dit sfeervolle hoekappartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1926, maar omdat de woning piekfijn is onderhouden en het pand compleet is gerenoveerd in 2013, profiteer je van alle moderne voorzieningen – het huis is dan ook helemaal instapklaar en voorzien van het duurzame energielabel B. De typische en zo geliefde jaren ’20 elementen zijn op fraaie wijze in ere gehouden en door de ligging op een hoek heeft deze woning extra veel raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval gedurende de hele dag.

Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is centraal gelegen op de hoek van de Olympiaweg en Marathonweg, in de Marathon/Stadionbuurt te Amsterdam Oud Zuid. De combinatie van de fraaie, vroeg 20e-eeuwse architectuur, de vele hippe koffietentjes, restaurants en cafés, als ook de ligging dichtbij de Zuidas, maken deze wijk zeer populair bij Amsterdammers die op zoek zijn naar een bruisende en centraal gelegen buurt om te wonen met een lokaal karakter. Direct voor de deur vind je o.a. een Ekoplaza biologische supermarkt, een groenteboer en koffiebar, terwijl je even verderop aan de Stadionweg ook terecht kunt voor diverse andere supermarkten, winkels en horeca. Hier vind je ook tramlijn 24 richting de binnenstad. Het treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op 19 minuten lopen of enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je gemakkelijk en snel de ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, die toegang biedt tot de keuken.

De moderne keuken staat via een open toog in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
In de open toog kunnen 2 en-suite deuren geplaatst worden. Deze hebben de eigenaren bewaard en staan in de berging.

De zonnige woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval en kijkt uit over de levendige straten.

Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot een apart washok, de badkamer en de slaapkamer.

De slaapkamer is echt ontzettend ruim en heeft een sfeervol hoekerkertje.

De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval, een luxe die je (zeker in Amsterdam) niet vaak ziet in de badkamer!

De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een ruime eigen berging op de bovenste etage van het complex.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar jaren ’20 hoekappartement
- Door de hoekligging raampartijen rondom die de hele dag door voor een prettige hoeveelheid lichtinval zorgen
- Geweldige locatie in de Marathon/Stadionbuurt, dichtbij alle voorzieningen en de Zuidas
- Energielabel: B
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 december 2056
- De VvE wordt professioneel beheerd en de bijdrage is € 120,36 per maand
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsplicht en een asbestclausule
- Levering in overleg

BRIGHT AND WELL-MAINTAINED CORNER APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION IN AMSTERDAM ZUID!

Situated in a prime location in the beloved Amsterdam Zuid, close to all amenities and the Zuidas business district, we are pleased to present this charming corner apartment. The property is located in a classic building dating from 1926, but thanks to excellent upkeep and a complete renovation of the building in 2013, you’ll enjoy all modern comforts—this home is truly move-in ready and comes with a sustainable energy label B. The characteristic and much-loved 1920s features have been beautifully preserved, and thanks to its corner position, the apartment benefits from extra windows that allow natural light to flood the space throughout the day.

Will this soon be your new home? Contact us today to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The apartment is centrally located on the corner of Olympiaweg and Marathonweg, in the Marathon/Stadionbuurt area of Amsterdam Oud-Zuid. The combination of stunning early 20th-century architecture, numerous trendy coffee spots, restaurants, and bars, as well as proximity to the Zuidas business district, make this neighborhood a popular choice among Amsterdammers seeking a lively and central area with a local vibe. Right outside your door, you'll find an Ekoplaza organic supermarket, a greengrocer, and a coffee bar, while a short walk to Stadionweg gives access to several other supermarkets, shops, and eateries. Tram line 24 to the city center is also nearby. Amsterdam Zuid train station is a 19-minute walk or a few minutes by bike. By car, you’ll quickly reach the A10 ring road, as well as the A2 and A9 highways toward Schiphol.

Layout of the apartment:
Ground floor:
Secure, shared entrance with intercom system and staircase.

Second floor apartment:
Behind the front door is the entrance hall with the meter cupboard, which leads into the kitchen.

The modern kitchen is connected to the living room via an open archway and is equipped with a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher.
The open arch allows for the installation of two en-suite doors, which the current owners have kept and are stored in the storage unit.

The sunny living room is located on the corner and benefits from ample daylight and views over the lively surrounding streets.

From the kitchen, a hallway leads to a separate laundry room, the bathroom, and the bedroom.

The bedroom is impressively spacious and features a charming corner window.

The well-appointed bathroom includes a wall-mounted toilet, sink, and a walk-in shower. A window here also brings in natural light—a luxury not often found in Amsterdam bathrooms!

The entire home is beautifully finished and features laminate flooring throughout.

Parking and storage:
Paid parking applies in the area, and a permit system is in effect.
The apartment comes with a spacious private storage unit on the top floor of the building.

Property features:
- Move-in-ready 1920s corner apartment
- Corner position with windows on multiple sides providing natural light throughout the day
- Fantastic location in the Marathon/Stadionbuurt, close to all amenities and the Zuidas
- Energy label: B
- Leasehold in place, paid off until December 31, 2056
- Professionally managed HOA, monthly contribution: €120.36
- The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause
- Transfer in consultation