Ladogameerhof 262, Amsterdam

Ladogameerhof 262 Amsterdam
MODERN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE AKER

Dit instapklare en ruime appartement (bouwjaar 2000) heeft een super centrale locatie in de prettige woonwijk De Aker. Aan de Ladogameerhof woon je op fietsafstand van je werk in de stad, de Zuidas of op Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier super goed geregeld – tram 1 heeft een halte tegenover de woning! Toch liever met de auto? Geen probleem - de handige ligging vlakbij de uitvalswegen zorgt dat je binnen no time op weg bent. Niet alleen de locatie, maar ook het huis zelf is zéér comfortabel en bovendien instapklaar. Met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte thuiswerkplek (of gezinsuitbreiding) en als kers op de taart heeft de woning een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water.

Wij zouden zeggen: spullen pakken en gaan!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, nabij het Forintplantsoen en het winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk en een basisschool. Tramhalte 1 heeft een halte direct tegenover het huis en ook haltes voor diverse buslijnen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van
het appartement.

De ruime woonkamer heeft een groot raam met vrij uitzicht over groen en water en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten dat van hetzelfde mooie uitzicht geniet.

De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat waarvan er 1 toegang biedt tot het washok met de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
• Ruim appartement met 2 slaapkamers
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water
• Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en tegenover een halte voor tramlijn 1
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
• Energielabel: B
• Eigendom belast met erfpacht