Willem van Beijerenlaan 44, Amstelveen

JAREN ’30 HOEKWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE TEGENOVER HET AMSTERDAMSE BOS!

Gelegen op een super centrale locatie op de grens van Amsterdam en Amstelveen, op nog geen 10 minuten fietsen van de Zuidas, mogen wij deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aanbieden. Het huis is uitgevoerd in de uiterst charmante Amsterdamse School stijl en zit vol met authentieke elementen zoals fraaie houten paneeldeuren, een erker in de woonkamer, de originele tegeltjes in de hal en glas-in-loodramen.

Met maar liefst 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, aparte wasruimte en een zonnige achtertuin op het oosten heb je hier méér dan genoeg ruimte om jarenlang plezierig en comfortabel te wonen.

Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiting!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig laantje in de wijk Randwijck te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in nog geen 10 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg of bij de AH op 8 minuten loopafstand. Binnen een kleine 10 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten fietsen (of een kwartier lopen) en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin met een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met de nog originele tegeltjes en glas-in-loodramen, met daarachter de centrale hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en de ruime kelder.

De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de vele raampartijen (incl. een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van ontzettend veel lichtinval. Wederom zorgen de typische jaren ’30 elementen voor veel sfeer: het erkerraam aan de voorzijde, de schouw met haard en het mooie hoge plafond met sierlijsten en rozetten. Het geheel is fraai afgewerkt met een houten vloer.

De open keuken (Poggenpohl) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer met inbouwspots, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot een aparte wasruimte en tot de volwaardige 4e slaapkamer met eigen wastafel.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten welke netjes is aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en een degelijke houten schutting met achterom. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Aan de achterpui van het huis zit een elektrisch zonnescherm dat is geplaatst in 2021.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke jaren ’30 hoekwoning in een nette staat van onderhoud
• Heel veel karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, erker, houten paneeldeuren en tegeltjes in de hal
• 4 slaapkamers + aparte wasruimte
• Luxe, nieuwe badkamer
• Buitenschilderwerk van 2024
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas en het Amsterdamse Bos met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
• De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdomsclausule en Asbestclausule