Belle van Zuylenlaan 30, Amstelveen

INSTAPKLARE GEZINSWONING op een TOPLOCATIE in Amstelveen: slechts een kwartier fietsen naar de Zuidas!

Stel je eens voor… Rustig wonen in een lommerrijke omgeving, net buiten Amsterdam. Fietsend binnen 5 minuten naar het Stadshart van Amstelveen en in een kwartier naar de Zuidas. En alles in huis al helemaal voor jou gerenoveerd, vernieuwd en uitgebouwd, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Deze woning maakt het mogelijk!

De woning bevindt zich in een rustige straat in de gewilde wijk Kostverloren, centraal tussen het Stadshart van Amstelveen en de Zuidas.

Eenmaal binnen wordt je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte, fijne lichtinval en strakke afwerking. Niet alleen cosmetisch is alles dik in orde, maar ook bouwkundig: de woning is voorzien van een groen dak op de uitbouw, 10 zonnepanelen en de goede isolatie zorgt voor een gelijkmatige temperatuur door het jaar heen, terwijl de automatische zonneschermen het in de zomer lekker koel houden in huis. Alle puien en de dakkapel zijn van kunststof en daarmee helemaal onderhoudsvrij.

De fijne tuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet en is onlangs nog vernieuwd met een nieuw terras.

Kortom: een heerlijk en onderhoudsvrij thuis op een ideale locatie in Amstelveen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een lommerrijke en gewilde buurt van Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke met de fiets in slechts 15 minuten te bereiken is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Kostverlorenhof of aan de Rembrandtweg . Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek.
Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het aangrenzende park of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op 10 minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en betegeld terras, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het (vernieuwde) gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast) en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De zonnige doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is door de uitbouw aan de tuinzijde extra ruim gemaakt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als tuinzijde zorgen voor een riante hoeveelheid lichtinval en er is sprake van een strakke afwerking met een betonlook vloer met vloerverwarming.

De open leefkeuken met kookeiland en kwartsiet blad (stoot- en zuurvast) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgevoerd met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, 3 ovens (grill en 2 reguliere ovens), koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en geschakelde berging en tot de luxe badkamer met inbouwspots, dubbele wastafel met meubel, ligbad en aparte inloopregendouche (infrarood sunshower).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 3e slaapkamer, een inloopkast / thuiswerkplek en tot de aparte wasruimte. De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten met een onlangs aangelegd terras: ideaal voor zowel de ochtend-, middag- als de avondzon. Een groot deel van het terras kan overdekt worden door de pergola, die zodoende dient als tuinkamer waardoor je ongeacht de weersomstandigheden kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Uitgebouwde en helemaal instapklare gezinswoning met ontzettend veel ruimte en natuurlijke lichtinval
• Grote leefkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren
• Luxe sanitair (o.a. infrarood sunshower en ligbad)
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met een onlangs nieuw aangelegd terras met pergola
• Rustige wijk vlakbij de Zuidas en het Stadshart van Amstelveen: alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: onbekend
• Volledige eigendom