Bergerweg 68, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Karakteristiek half vrijstaand herenhuis met veel leefruimte en een fantastische ligging dichtbij het centrum van Alkmaar!

Het vinden van je droomhuis is een beetje als verliefd worden: ook al heb je een heel wensenlijstje gemaakt van waar een huis allemaal aan moet voldoen, soms komt er een woning voorbij waarbij het liefde op het eerste gezicht is. Nou, wees gewaarschuwd, dit huis kan zomaar eens jouw ‘grote liefde’ zijn!

Deze sfeervolle half vrijstaande woning heeft alles in huis wat een woning tot een droomhuis maakt: volop karakter, authentieke kenmerken en een fijne sfeer die van dit huis echt een thuis maken. De woning beschikt over maar liefst 158 m2 woonoppervlak, welke verdeeld wordt over een sfeervolle en zeer ruime doorzonwoonkamer, een aparte keuken, ruime bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een ruime garage incl. sauna. Ook buiten kom je geen ruimte tekort want de woning beschikt niet alleen over een ruime oprit (ruimte voor 3 auto’s) en grote achtertuin, maar ook over een riant dakterras met vrij uitzicht richting de Houtvaart.

Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de Bergerweg, welke een belangrijke verbinding vormt tussen Alkmaar en Bergen. Door de gunstige ligging aan de westzijde van Alkmaar, net buiten de binnenstad, zijn zowel het centrum van Alkmaar als het centrum van Bergen gemakkelijk bereikbaar. Het centraal station van Alkmaar ligt op 5 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1 kilometer afstand, basisscholen bevinden zich op loop-/korte fietsafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets of bus bereikbaar. Ook het strand is in slechts 20 autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met grote oprit (parkeergelegenheid voor 3 auto’s) komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de keuken. Het tegelwerk in Amsterdamse School stijl geeft de entreehal veel karakter.

De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een fraaie afwerking met een houten vloer, een traditionele inbouwwandkast en een gezellige open haard.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een open toog in de keuken biedt toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot de bijkeuken met kitchennette, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Dezelfde hal biedt tevens inpandige toegang tot de garage met sauna en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang met sfeervolle betegeling langs de wand en glas-in-loodramen, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 3 beschikken over een inbouwwandkast en 1 over een eigen wastafel en de vlizotrap naar zolder. 2 slaapkamers bieden toegang tot het royale dakterras dat gericht is op het noordoosten en uitkijkt over de eigen tuin en richting het water van de Houtvaart.

De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchecabine.

Zolder:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakramen en een stahoogte van 2.30 meter.

Tuin en dakterras:
De woning beschikt over een patioachtige achtertuin op het noordwesten welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een riant dakterras met groot vlonder.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke half vrijstaande woning met volop prachtige kenmerken
• 4 slaapkamers + een ruime bergzolder
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
• Inpandige garage met sauna
• Gunstig gelegen op een centrale locatie, nabij de centra van Alkmaar en Bergen en op korte afstand van het
strand (20 minuten)
• Volledige eigendom
• Niet-zelfbewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Characteristic semi detached townhouse with lots of living space and a fantastic location near the city centre of Alkmaar!

Finding your dream house is a bit like falling in love: even though you have made a wish list of all the requirements for a house, sometimes a house comes along that is love at first sight. Well, be warned, this house just might be your 'great love '!

This attractive semi detached house offers everything that makes a house a dream home: plenty of character, authentic features and a nice atmosphere that make this house truly feel like a home. The sunny semi detached property offers 158 m2 of living space, which is divided over a cozy and spacious living room, a separate kitchen, a large utility room, 4 spacious bedrooms, a complete bathroom and a spacious garage which includes a sauna. Outside you will not lack any space either because the house not only has a spacious driveway (room for 3 cars) and a large back garden, but also a spacious roof terrace with unobstructed views towards the Houtvaart.

Will you be coming home here soon? Contact us quickly to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
The property is located on Bergerweg, an important route connecting Alkmaar and Bergen. Thanks to its favorable location on the western side of Alkmaar, just outside the city center, both the center of Alkmaar and the center of Bergen are easily accessible. Alkmaar Central Station is just a 5-minute walk away. The nearest supermarket is 1 kilometer away, primary schools are within walking or short cycling distance, and secondary schools are easily reachable by bike or bus. The beach can also be reached in just 20 minutes by car.

Property layout:
Ground floor:
Through the green front yard with a large driveway (parking for 3 cars), we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to both the living room and the kitchen. The spacious living room stretches across the full width of the house and the tiling in an Amsterdam School style gives the entrance hall a lot of character.

The spacious living room stretches across the full length of the house and enjoys a large amount of natural light thanks to the many windows along 3 sides. There is a beautiful finish with a wooden floor, a traditional built-in wall cupboard and a cozy fireplace.

The kitchen is located in a separate room and is equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven and microwave. An open archway in the kitchen provides access to a separate hallway that provides access to the utility room with a kitchenette, the connections for the white goods set-up and a back door to the garden. The same hallway also offers indoor access to the garage with a sauna and back door to the garden.

First floor:
Through the staircase with charming tiles along the wall and stained-glass windows, we reach the landing of the first floor. From the landing, there is access to 4 well-sized bedrooms, 3 of which have a built-in wardrobe and 1 has its own washbasin and the loft ladder to the attic. 2 bedrooms provide access to the spacious roof terrace facing northeast and overlooks the private garden and towards the water of the Houtvaart.

The neat and complete bathroom features a second toilet, double washbasin with vanity unit and a shower cabin.

Attic:
Loft ladder to a spacious storage attic with skylights and standing height of 2.30 meters.

Garden and roof terrace:
The house has a patio-like back garden on the northwest which features a large tiled terrace interspersed with green borders. On the first floor, the house has a spacious roof terrace with a large wooden deck.

Parking:
There is on-site parking: driveway and garage.

Features of the property:
• Characteristic semi detached house with plenty of authentic features
• 4 bedrooms + a spacious attic
• Spacious driveway with parking for 3 cars
• Indoor garage with sauna
• Conveniently located at a central location, near the centres of Alkmaar and Bergen as well as a short distance
from the beach (20 minutes)
• Full ownership
• Non-self-occupation and age clause apply