Lepelaar 2C, Hoorn

TE HUUR
Lepelaar 2 C, Hoorn

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte van circa 85 m² (incl. algemene ruimte) gelegen op de begane grond van een uitstekend bereikbaar kantoorpand. De kantoorruimte heeft één grote werkruimte en 3 separate spreek-/behandelkamers. Dit maakt de ruimte voor diverse doeleinden geschikt, denk hierbij aan kantoor en maatschappelijke (zorg) activiteiten.

De grote raampartijen geven een licht gevoel, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het kantoorgebouw beschikt over een zeer gunstig energielabel A, gemeenschappelijke toiletgroep per verdieping en een afgesloten parkeerterrein voor huurders en bezoekers. De ruimte zelf heeft een oppervlakte van 69 m² en is in 2021 volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe pantry en vloerafwerking.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De Rijksweg A7 is op korte afstand te bereiken door ligging langs de Provinciale weg en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd is op slechts vijf minuten loopafstand gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- grote raampartijen (te openen)
- systeemplafond met LED-verlichting
- verwarming middels radiatoren
- nette lichte PVC-vloer
- te openen ramen voorzien van luxaflex
- pantry
- gratis parkeergelegenheid

HUURPRIJS
€ 130,- per m² per jaar, te weten € 920,- per maand exclusief btw.

Indien huurder niet btw-plichtig is, zal een nader overeen te komen btw-compensatie in rekening worden gebracht.

SERVICEKOSTEN
€40,- excl. btw per m² per jaar, , o.a. ten behoeve van:
- een verrekenbaar voorschot gas, water en elektra
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten
- verzorging vuilafvoer
- onderhoud terrein

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33