Von Zesenstraat 332, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!

Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede etage van een modern appartementencomplex (bouwjaar 1981) in een verrassend rustige wijk net buiten het centrum van Amsterdam. Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Toch woon je hier vlakbij het bruisende hart van de stad, op een kwartier fietsen van de Dam en om de hoek van de beroemde Dappermarkt.

Het modern afgewerkte en daarom onderhoudsarme appartement beschikt over een knusse woonkamer, ruime keuken, een nette en complete badkamer, 2 slaapkamers en een ruim en zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de binnentuin achter het complex. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging.

Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van jouw eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich in een unieke en rustige wijk op de grens van Amsterdam Centrum en Amsterdam Oost. De omgeving is erg groen en waterrijk, met diverse grachten en kanalen die hier samenkomen. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, het Oosterpark, Brouwerij ’t IJ, Linnaeusstraat en de Dapperstraat / Dappermarkt. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station en binnen 15 minuten op de Dam. Er zijn diverse trams en bussen in de buurt en met de auto ben je binnen no time op de ring.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De sfeervolle woonkamer is van een goed formaat en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval.

De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte, is voor Amsterdamse begrippen ontzettend ruim en uitgevoerd met een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser (2024, Whirlpool). Tevens is er vanuit de keuken directe toegang tot het balkon, dat ook vanuit de kleinere slaapkamer toegankelijk is.

Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en geniet van een mooi uitzicht over de binnentuin achter het complex.

Ook de grotere slaapkamer bevindt zich aan de stille zijde van het appartement en geniet van hetzelfde mooie uitzicht als het balkon.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer met een dikke toplaag (kan geschuurd worden).

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Modern en keurig onderhouden 3-kamerappartement op een toplocatie op de grens van Amsterdam Centrum en Amsterdam Oost
- Rustige ligging met aan de achterzijde uitzicht over de groene binnentuin van het complex
- Zonnig balkon op het zuiden
- 2 slaapkamers
- Eigen (fietsen)berging
- Centrale locatie nabij alle voorzieningen in het centrum
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
- De VvE bijdrage is € 171,- per maand
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

MODERN 2-BEDROOM APARTMENT WITH PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE AND A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY!

This lovely apartment is located on the second floor of a modern apartment complex (built in 1981) in a surprisingly peaceful neighborhood just outside the center of Amsterdam. Peace, greenery, and space are rare in the city, and the presence of all three makes this location truly special. Yet, you are just minutes away from the vibrant heart of the city—15 minutes by bike to Dam Square and right around the corner from the famous Dappermarkt.

The modern and low-maintenance apartment features a cozy living room, spacious kitchen, well-kept and fully equipped bathroom, 2 bedrooms, and a generous sunny balcony facing south with views over the courtyard garden behind the building. The apartment also includes a private (bike) storage unit.

In short: a truly special place where you can enjoy your own peaceful and private oasis in the midst of Amsterdam city life—for years to come!

Location and neighborhood:
The apartment is in a unique and quiet neighborhood on the border of Amsterdam Centrum and Amsterdam Oost. The area is rich in greenery and water, with various canals and waterways nearby. Despite the tranquility, the location is incredibly central—just steps from local hotspots like Artis Zoo, Oosterpark, Brouwerij ’t IJ, Linnaeusstraat, and the Dappermarkt. Everything from supermarkets to upscale restaurants is within walking distance, and you can reach Central Station in 10 minutes by bike, or Dam Square in 15 minutes. Multiple trams and buses are nearby, and by car you’ll be on the ring road in no time.

Layout of the apartment:

Ground floor:
Secure entrance with intercom, doorbell, and stairwell.

Second floor:
Behind the front door, a hallway provides access to all rooms of the apartment.

The bright and inviting living room is of a good size and benefits from large windows that let in plenty of natural light.

The kitchen is located in a separate room and is exceptionally spacious by Amsterdam standards. It is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer, and a new dishwasher (Whirlpool, 2024). The kitchen also has direct access to the balcony, which can also be reached from the smaller bedroom.

The balcony is south-facing and enjoys a lovely view of the shared garden behind the complex.

The larger bedroom is located on the quiet side of the apartment and shares the same pleasant garden view as the balcony.

The neat and complete bathroom includes a sink, walk-in shower, and connections for a washer and dryer. The toilet with small sink is located in a separate room.

The apartment is beautifully finished with a high-quality wooden floor that can be sanded.

Parking and storage:
Paid parking is available around the building, and a permit system is in place.

The apartment comes with a private (bike) storage unit.

Features of the property:
- Modern and well-maintained 2-bedroom apartment in a prime location on the border of Amsterdam Centrum and Amsterdam Oost
- Peaceful setting with views over the green inner courtyard at the rear of the complex
- Sunny south-facing balcony
- 2 bedrooms
- Private (bike) storage
- Central location close to all amenities in the city center
- GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY!
- Monthly HOA contribution: €171
- The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, and asbestos clause
- Transfer in consultation