Gouden Leeuw 731, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

ZONNIG HOEKAPPARTEMENT IN AMSTERDAM ZUIDOOST!

Wie op zoek is naar betaalbare (starters)woning in het groene Amsterdam Zuidoost, moet zeker deze woning overwegen. De lichte woning van 53,5 m2 is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een enorme hoeveelheid lichtinval. De woning verdiend een opknapbeurt, maar beschikt al over een heel goede basis om er jouw droomstek van te maken: een zonnige woonkamer met open keuken en dubbele schuifpui naar het balkon, 1 slaapkamer, een ruime badkamer en een inpandige berging (eventueel te verbouwen tot 2e slaapkamer!). Kortom: een woning met potentie én die je met je kan laten meegroeien.

Herken jij de mogelijkheden van deze plek? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het appartementencomplex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas waar je heerlijk kunt recreëren. Er worden in de omgeving veel festivals georganiseerd en ook woon je hier vlakbij de Arena Boulevard (AFAS live, Ziggodome, Pathé Arena), zodat er hier eigenlijk altijd wel wat te beleven valt!

In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen) en vanaf metrostation “Ganzenhoef” ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is het appartement zeer goed bereikbaar met een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A1, A2, A9, A10).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, gezamenlijk trappenhuis en lift.

Appartement op de 6e etage:
Via de ruime entreehal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. 2 schuifpuien bieden toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de slaapkamer van de woning als tot de inpandige berging die verbouwd zou kunnen worden tot 2e slaapkamer.

De badkamer is toegankelijk vanuit de entreehal, is van een goed formaat en in de huidige staat voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn weggewerkt in een aparte kast naast de keuken en de gehele woning is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

Berging en parkeren:
Er is een gemeenschappelijke berging onderin het complex. Het is betaald parkeren rond het complex.

Kenmerken van de woning:
- Zonnig hoekappartement met heel veel natuurlijke lichtinval
- Lichte woonkamer met open keuken en 2 schuifpuien naar het balkon
- Beschut balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer en gemakkelijke mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren
- Er is een gemeenschappelijke berging onderin het complex
- Toplocatie in het gezellige Amsterdam Zuidoost, met goede ov-verbindingen naar het centrum
- Energielabel C
- De VvE bijdrage is € 693,84 (€ 197,98 voor woning met berging en overige kosten is €495,86)
- Eigendom belast met erfpacht
- Levering in overleg

SUNNY CORNER APARTMENT IN AMSTERDAM ZUIDOOST!

Who is looking for affordable (starter) home in the green Amsterdam Zuidoost, should definitely consider this property. The luminous home of 53.5 m2 is located on a corner and therefore enjoys an enormous amount of natural light. The property deserves a refreshment, but already has a very good base to make it your dream spot: a sunny living room with an open kitchen and sliding doors to the balcony, 1 bedroom, a spacious bathroom and an indoor storage room (which can be converted into a second bedroom!). In short: a home with potential and that you can let expand with your needs.

Do you recognize the possibilities of this spot? Then come along soon for a viewing!

About the location and neighbourhood:
The apartment is conveniently located in Amsterdam South-East, otherwise known as the green heart of Amsterdam. The apartment complex is surrounded by extensive green areas of e.g. the Bijlmerweide, the Diemerbos, the Nelson Mandelapark and the Gaasperplas where you can have a great time relaxing. Many festivals are organised in the area and you also live near the Arena Boulevard (AFAS live, the Ziggodome, Pathé Arena), so there is always something going on in the area!

In the immediate vicinity you will find almost all daily amenities (the nearest supermarket is only a 5-minute bike ride away) and from the metro station "Ganzenhoef" you can reach the city centre of Amsterdam within no time. The apartment is also very well accessible by car and has a quick connection to the arterial roads (A1, A2, A9, A10).

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, shared staircase and lift.

Apartment on the 6th floor:
Through the spacious entrance hall we walk on to the living room with an open kitchen. The living room is located on a corner and therefore enjoys a large amount of natural light. 2 sliding doors provide access to the covered balcony facing southeast.

From the living room, there is access to both the bedroom of the house and the indoor storage room that could be converted into a 2nd bedroom.

The bathroom is accessible from the entrance hall, is of a good size and in its current state equipped with a toilet, washbasin and a bathtub with shower.

The connections for the white goods setup are concealed in a separate cupboard next to the kitchen and the entire property is finished with a PVC laminate floor.

Storage and parking:
There is a communal storage room at the bottom of the complex. It is paid parking around the complex.

Property features:
- Sunny corner apartment with lots of natural light
- Light-filled living room with an open kitchen and 2 sliding doors to the balcony
- Sheltered balcony on the southeast
- 1 bedroom and easy possibility to realize a 2nd bedroom
- Common storage in the complex
- Top location in the lively Amsterdam Southeast, with good public transport connections to the city centre
- Energy label C
- The VvE contribution is €693,84 (€197,98 for property with storage and other costs is €495,86)
- Property subject to leasehold
- Delivery in consultation.