Standerdmolen 14, Heerhugowaard

Ben je op zoek naar een gunstig geprijsde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in de groene, ruim opgezette Molenwijk? Dan ben je bij deze nette woning met grotendeels kunststof kozijnen en 4 slaapkamers aan het juiste adres! Bij deze gemoderniseerde en goed onderhouden eengezinswoning kun je zelfs parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over o.a. 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin met riante berging met dubbele deuren, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt op een fantastische locatie: kindvriendelijk, groen en toch centraal, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien geniet je hier van optimale privacy door het ontbreken van directe voor- en achterburen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte en is in 2025 voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (nog nooit gebruikt!). De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en uitzicht op de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Dankzij het ontbreken van achterburen ervaar je hier veel rust en privacy. De wanden en vloeren zijn gestuukt en gesausd en de houten vloer is recent in de olie gezet.

Tuin:
De zonnige achtertuin is ruim en keurig aangelegd. Hier vind je een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Daarnaast heb je dubbele deuren aan de achterzijde, zodat een motor er ook gestald kan worden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voor bezoekers is er voldoende plek in de straat.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van nette vloerafwerking en internet aansluiting. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Met het plaatsen van dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.
Wij nodigen je van harte uit om deze fijne eengezinswoning zelf te komen bekijken.
Starters opgelet: dit zou zomaar jouw eerste droomwoning kunnen zijn!

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige, groene wijk zonder directe voor- of achterburen;
• 11 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Moderne kunststof kozijnen;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
• Parkeren op eigen terrein;
• Nabij scholen, winkelcentrum Middenwaard en openbaar vervoer;
• Bieden vanaf prijs;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk. (een overdracht voor 6 juni 2025 heeft de voorkeur. De verkoper opteert in dat geval voor voordeel overdrachtsbelasting.)

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 425 m³
• Externe bergruimte: 17 m²

Aankopen? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw makelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!