Geert Groteplein 92, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

MODERN & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit ruime (93 m2) en keurig onderhouden driekamerappartement (2012) is gelegen in een modern appartementencomplex aan het bruisende Geert Groteplein. Op de achtste etage toren je uit boven de drukte van de stad en profiteer je van een fantastisch vrij uitzicht over Alkmaar en richting het AZ-stadion. Het balkon is gericht op het zuiden en geniet niet alleen volop van de zon, maar ook van ditzelfde mooie uitzicht.

Je woont hier op een steenworpafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen: vlakbij het groene stadspark Oosterhout en voor diverse winkels en supermarkten hoef je alleen maar ‘even naar beneden’. Zin om even een terrasje te pakken in de binnenstad? Ook daar fiets je in een luttele 5 minuutjes naartoe! Ook voor degenen met een baan buiten Alkmaar en/of in de Randstad is dit een geweldige woonomgeving: met de auto rij je binnen een minuut de ringweg en de A9 al op.

Over de ligging en de buurt:
Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je direct onder het complex het uitgebreide buurtwinkelcentrum op het Geert Groteplein met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse voorzieningen (o.a. Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, visboer, bloemist, postkantoor en een gezondheidscentrum). Fiets nog even door en je bereikt in 5 minuten het gezellige centrum van Alkmaar. Het groene stadspark Oosterhout (recent gerenoveerd met o.a. een kinderboerderij en vlindertuin) bevindt zich vlakbij het appartementencomplex en is dé perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte op 260 meter afstand en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de 8e etage:

Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft openslaande balkondeuren naar het ruime balkon dat tevens gericht is op het zuiden. Zowel binnen als buiten geniet je van een mooi vrij uitzicht over de stad.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken/wasruimte.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de grootste een handige inbouwwandkast heeft.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer in alle ruimtes behalve de grootste slaapkamer, welke is afgewerkt met vloerbedekking.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom de flat (parkeerplaats achterzijde, behoort tot VvE) en de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:
• Ruim driekamerappartement
• Goed onderhouden, modern afgewerkt (gasloos) en instapklaar
• Fantastisch uitzicht over Alkmaar vanaf de 8e etage
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen (fietsen)berging
• Gelegen op een uitermate centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MODERN & PLEASANT LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX

This spacious (93 m2) and well-maintained two-bedroom apartment (built in 2012) is situated in a modern apartment complex on the lively Geert Groteplein. Located on the eighth floor, you tower above the city hustle and enjoy a fantastic unobstructed view over Alkmaar towards the AZ Stadium. The balcony faces south, offering abundant sunlight and the same beautiful view.

You'll reside just steps away from nearly every imaginable amenity: near the green city park Oosterhout, and various shops and supermarkets are just a quick trip downstairs. Feel like grabbing a drink on a terrace in the city center? You can cycle there in just 5 minutes! It's also an ideal living environment for those working outside Alkmaar and/or in the Randstad: within a minute by car, you're on the ring road and the A9 motorway.

About the location and neighborhood: The apartment enjoys a supremely central location in Alkmaar Zuid. Directly beneath the complex is the extensive neighborhood shopping center at Geert Groteplein, offering everything you need for daily necessities (including Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, fishmonger, florist, post office, and a health center). A short bike ride of just 5 minutes takes you to the lively center of Alkmaar. The green city park Oosterhout (recently renovated with a children's farm and butterfly garden) is located near the apartment complex and is the perfect place for outdoor activities. The bus stop is 260 meters away, providing quick connections to the city center and beyond. If you commute outside the city, living here is ideal with quick access to the A9 towards Haarlem and Amsterdam.

Layout of the property: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom system, staircase, and elevator.

Apartment on the 8th floor:

Behind the front door, you find a central hall providing access to all rooms of the apartment.

The spacious living room enjoys ample natural light from large south-facing windows and has French doors leading to the spacious balcony, also facing south. Both inside and outside, you have a beautiful unobstructed view over the city.

The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the kitchen, there is access to a convenient utility/laundry room.

The apartment has 2 bedrooms, the largest of which features a practical built-in wardrobe.

The neat and complete bathroom has a double sink with furniture and a walk-in rain shower. The toilet with a small sink is located in a separate room.

The entire apartment is nicely finished and features PVC flooring in all rooms except the largest bedroom, which is carpeted.

Parking and storage: There is parking around the apartment complex (rear parking space belongs to the Owners' Association) and the property includes its own (bicycle) storage in the basement of the complex.

Property features:
• Spacious two-bedroom apartment
• Well-maintained, modern finish (gas-free) and ready to move in
• Fantastic view over Alkmaar from the 8th floor
• Sunny south-facing balcony
• Private (bicycle) storage
• Located in an extremely central location: near shops, sports fields, major roads (A9), and the center of Alkmaar
• Energy label: A
• Full ownership