Goudenregenstraat 31, Schagen

Ruime en gunstig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en waarbij al het kluswerk al vóór je is gedaan!

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Deze keurig onderhouden en grondig verduurzaamde gezinswoning (o.a. nieuwe kunststof kozijnen, na-isolatie) is met maar liefst 4 slaapkamers ontzettend ruim te noemen en vormt dan ook een heerlijk thuis voor jou en jouw gezin. Niet alleen het huis zelf is zeer comfortabel, ook de ligging van de woning is ontzettend gunstig: zowel voor- als achter zit je hier bijzonder vrij, zonder inkijk van buren.

Kortom: een ruime woning met een prettige ligging! En dat op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Schagen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig woonhof in de prettige wijk Groeneweg aan de noordkant van Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. De ligging is ontzettend kindvriendelijk, met de dichtstbijzijnde basisschool op slechts 5 minuten loopafstand.

En aangezien de wijk grenst aan het mooie poldergebied buiten Schagen, sta je in een mum van tijd ook in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten).

Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje (vernieuwd in 2024), trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast) en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De doorzonwoonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval, beschikt over een mooie PVC-vloer en heeft een strakke afwerking. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en zorgt voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

De ontzettend ruime en moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast, Quooker kraan en een nieuwe vaatwasser (2024). Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Op deze verdieping vinden we ook de nette en complete badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en aparte een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met de volwaardige 4e slaapkamer. De toevoeging van een grote dakkapel maakt dat deze kamer ook heerlijk licht en ruim is. Er is op deze etage slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige tuin op het zuiden die volop van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een groot betegeld terras, groene borders en een handige stenen berging met geschakelde overkapping en achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Overal kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
• Na-isolatie in kruipruimte en gevels toegepast (2023)
• Vernieuwd toilet (2024)
• Geen directe inkijk van buren en hierdoor veel privacy
• Zonnige tuin op het zuiden
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

*** ENGLISH ***

Spacious and conveniently located family home with 4 bedrooms, a sunny garden on the south and where all the (renovation) work has been done before you!

This neatly maintained and thoroughly made more sustainable family home (e.g. new synthetic window frames with HR++ glazing, extra isolation) is with no less than 4 bedrooms extremely spacious and is therefore a wonderful home for you and your family. Not only the house itself is very comfortable, also the location of the house is very favourable: both the front and back are very free, without any neighbours in direct sight.

In short: this is a spacious house with a particularly great location! And that at only 5 minutes by bike from the centre of Schagen!

About the location and the neighborhood:
The house is situated in a quiet residential court in the friendly neighbourhood Groeneweg on the north side of Schagen. The neighborhood is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities within 5 minutes of biking distance. The location is very child-friendly, with the nearest primary school at a mere 5-minute walk away.

Since the neighbourhood borders on the beautiful nature areas that surrounds Schagen, you can reach the countryside within no time, where you can endlessly go for nice walks and bike rides.

From the train station of Schagen (also at 5 minutes by bike distance) there are good public transport connections to Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes). The highways are easy and quick to reach as well, since the house is located a few minutes from the N248.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the neatly landscaped front yard, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin (renewed in 2024), staircase to the first floor (incl. a handy cupboard under the stairs) and the access to the living room with the open kitchen.

The living room stretches over the entire length of the house, enjoys lots of natural light, has a beautiful PVC-laminate floor and a sleek finish. A big sliding door offers access to the garden, making the indoor and outdoor life blend in together seamlessly.

The very spacious and modern kitchen is located on the garden side of the house and features an induction hob, oven, fridge, Quooker tap and a new dishwasher (2024). From the kitchen, there is access to the utility room with the connections for the white goods set-up and a back door to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here we find 3 spacious bedrooms, 2 at the rear of the house and 1 at the front. The bedrooms are finished with a laminate floor.

On this floor, we also find the neat and complete bathroom with recessed spotlights, the second toilet, washbasin with vanity unit, bath tub and a separate walk-in shower.

Second floor:
Via the staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with the full-sized 4th bedroom. Because of the addition of a dormer, this room is also very spacious and bright. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is lots of storage space behind knee boards.

Garden:
The property has a cosy back garden on the south that fully enjoys the sunshine.
The garden is nicely landscaped and has a large tiled terrace, green borders a handy stone shed with an attached canopy and back entrance.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
• Spacious family home with 4 bedrooms
• Synthetic window frames with HR++ glazing throughout (2024)
• Extra isolation of the crawlspace and facades (2023)
• Renewed toilet (2024)
• No direct view from neighbours and therefore lots of privacy
• Sunny garden on the south
• Conveniently located near all daily amenities in the centre of Schagen
• Energy label: B
• Full ownership

Particulars:
- The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the property), asbestos clause (regarding the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.