Niasstraat 26, Amsterdam

*English below*

RUIME BENEDENWONING MET EIGEN TUIN OP HET ZUIDEN IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT

Deze knusse benedenwoning (1990) is gelegen op de begane grond van een degelijk gebouwd appartementencomplex aan de rustige Niasstraat. De woning is ideaal voor alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijn en compleet appartement in de Indische buurt van Amsterdam Oost. De woning is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een ruime woonkamer, aparte keuken, rustige en ruime slaapkamer (aan de tuinzijde van de woning), een inpandige wasruimte/berging en een moderne badkamer. De aanwezigheid van een eigen patiotuin is een heel fijne bonus en door de moderne bouw is de woning bovendien ontzettend energiezuinig.

Je woont hier in de gewilde Indische buurt, welke zich in de afgelopen jaren ontpopt heeft tot hippe en multiculturele stadswijk met enorm veel leuke winkels, eetgelegenheden en voorzieningen!

Over de ligging en de buurt:
De afgelopen jaren is de Indische buurt sterk in populariteit gegroeid, wat goed te merken is aan de vele leuke winkels en eetgelegenheden die zich hier aan de lopende band vestigen.
Op loopafstand vind je onder andere alle winkels en voorzieningen aan de Javastraat, maar ook de beroemde Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Er zijn maar liefst drie parken in de directe omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Je woont hier vlakbij het Science Park en ook dierenpark Artis en de Hortus Botanicus bevinden zich op loop-/korte fietsafstand. Fiets je nog even verder, dan sta je al in een klein kwartier in hartje centrum.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 7 minuten fietsafstand vind je het station Muiderpoort en op loopafstand zijn er verschillende tram- en buslijnen. Door de handige ligging, ben je ook binnen no time op de Ringweg A10.

INDELING
Appartement op de begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De sfeervolle en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door het grote raam van een prettige hoeveelheid lichtinval. Naast de deur naar de woonkamer, vinden we de deur naar de slaapkamer die zich aan de rustige achterzijde van de woning bevindt en een achterdeur heeft naar de tuin. Ook de keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een groot raam dat uitkijkt over de tuin. De nette en complete badkamer beschikt over inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte berging naast de badkamer.
Het volledige appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Sfeervolle benedenwoning met 1 slaapkamer
- Praktische indeling met fijne, ruime kamers
- Eigen tuin op het zuiden en een berging van 3m2
- Gelegen in de geweldige Indische buurt met een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer
- Energielabel: A
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 15-03-2051
- VvE: maandelijkse bijlage van €101,-
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

-----------------------

GROUND FLOOR APARTMENT WITH A SUNNY GARDEN ON THE SOUTH IN THE POPULAR INDISCHE BUURT

This cosy ground floor apartment (1990) is located on the ground floor of a decently built apartment complex on the quiet Niasstraat. The property is ideal for singles or young couples looking for a nice and complete apartment in the Indische buurt of Amsterdam Oost. The home has a practical layout and is equipped with all conveniences: an spacious living room, a separate kitchen, a quiet and spacious bedroom (on the garden side of the house) an indoor storage / laundry room and a neat and a modern bathroom.

Here, you live in the sought-after Indische buurt neighbourhood, which has emerged in recent years as a hip city district with lots of nice shops, eateries and amenities!

About the location and the neighbourhood:
In recent years, the Indische buurt has grown considerably in popularity, which is noticeable by the many nice shops and eateries that are established here all the time.
Within walking distance, you will find the shops and facilities along the Javastraat, the famous Dappermarkt and the new Oostpoort shopping area. There are no less than three parks in the immediate vicinity: the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. Here, you live close to the Science Park, as well within walking/short cycling distance of the Artis Zoo and the Hortus Botanicus. And if you cycle a little further, you can be in the heart of the city centre in just under 15 minutes.

The house is easily accessible by public transport. Muiderpoort station is located at 7 minutes by bike and various tram and bus lines are within walking distance. Due to its convenient location, you are also within no time on the A10 motorway.

LAYOUT
Apartment on the ground floor:
Behind the (private) front door, we find the oblong entrance hall that provides access to all the rooms of the house.

The attractive and spacious living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light due to the large window. Next to the entrance to the living room, we find the entrance to the bedroom which is located at the quiet back of the house and has a back door to the garden. The kitchen is also located on the garden side and has a large window that overlooks the garden. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

The connections for the white goods are conveniently hidden in a separate storage room next to the bathroom.
The entire apartment is in good condition and has a laminate floor.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Cosy ground floor apartment with 1 bedroom
- Practical lay-out with nice and spacious rooms
- Private, south-facing garden and 3m2 storage sted
- Located in the fantastic Indische buurt neighbourhood with a really good accessibility by both car and public transport
- Energy label: A
- Property subject to leasehold, paid off until 15-03-2051
- VvE: monthly supplement of €101,-
- Delivery in consultation