Raadhuisstraat 27h86, Dirkshorn

** ENGLISH BELOW **

Recreatiebungalow zoekt nieuwe eigenaar met oog voor mogelijkheden! Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve, een rustig en ruim opgezet park met veel groen. De woning is gelegen op een ruim perceel met een rustige ligging, met een grote, zonnige tuin. Zodra deze bungalow liefdevol onder handen is genomen en is gemoderniseerd naar hedendaags (vakantie)comfort, kan dit voor u een ideale ontspanningsplek worden of kunt u middels verhuur van de woning er een winstgevende investering van maken.

Over de ligging en de buurt:
De bungalow is gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve. Op Dirkshoeve bestaat niet de verplichting tot verhuur. De recreatiewoningen kunnen dan ook volledig voor privégebruik worden aangehouden. Het is de keus aan de eigenaar om de woning wel of niet te verhuren. Eventuele verhuur van de woning vindt plaats via Bungalowpark Dirkshoeve. Het park wordt vooral bezocht door jonge gezinnen en ouderen die van de rust komen genieten. Zij waarderen de ontspannen omgeving en de centrale ligging als uitvalsbasis voor vele gezellige uitstapjes. Voor kinderen heeft het park een ruim speelterrein. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in het dorp. Hier kunt u ook op zondag verse broodjes halen. Aan de rand van het dorp ligt een fraaie golfbaan. Verder vindt u in het dorp Dirkshorn een dorpscafé en een snackgelegenheid. In Schagen kunt u uitgebreid winkelen, maar ook Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn leuke en goed bereikbare dag-uitjes vanaf uw vakantieadres. Op 10 km afstand van het park bevindt zich het Noordzeestrand waar u heerlijk kunt uitwaaien, zwemmen en recreëren.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer beschikt over een hoog balkenplafond, een tegelvloer en vele raampartijen die de woonkamer een lichte en ruime sfeer geven. Vanuit de woonkamer is ook de royale, zonnige en groene achtertuin bereikbaar met ten eerste de zonnige serre waar u ieder jaargetijde kunt genieten van het buitenleven. Er zijn 3 slaapkamers en de bungalow beschikt over een badkamer met toilet, wastafel en douche.

De algehele afwerking van de bungalow is toe aan een update naar moderne standaarden, maar de basis van het huis is in orde en er zijn mogelijkheden te over om het te transformeren tot een super hippe vakantiewoning.

Tuin:
De riante en groene tuin geeft de woning een echt vakantiegevoel en beschikt over een betegeld terras, diverse groene borders, een groot grasveld en een houten berging.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Recreatiebungalow met rustige ligging op ruime kavel met heel veel mogelijkheden!
• 3 slaapkamers
• Grote tuin met veel zon
• Rustig gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve
• Gunstige ligging middenin Dirkshorn, nabij Schagen
• Op 10 km afstand van het Noordzeestrand
• Energielabel: F
• Permanente bewoning is op Bungalowpark Dirks-hoeve verboden. Het park is het gehele jaar voor recreanten geopend

Bijzonderheden:
• Eigendom belast met erfpacht. De erfpachtcanon voor periode 15-04-2025 tot 15-04-2026 is vastgesteld op € 4.035,- en wordt telkens per 15-04 geïndexeerd op basis van CPI voorafgaand kalenderjaar.
• De eigendomsoverdracht moet geschieden via een notariële "akte van levering". Deze akte moet worden opgesteld door en gepasseerd bij Appel Notarissen in Obdam
• De koper is bij de eigendomsoverdracht aan Dirkshoeve een eenmalige vergoeding voor entree (€ 2.500,-) en administratie (€ 350,-) verschuldigd.
• Jaarlijkse beheerkosten zie overzicht kosten en lasten recreatiewoning

De volgende clausules zijn van toepassing:
• Een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
• Asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning)
• Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond).
• Instemmingsverklaring t.b.v. Dirkshoeve
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

Recreational bungalow seeks new owner with an eye for opportunities! This recreation home is located on Bungalowpark Dirkshoeve, a quiet and spacious park with lots of greenery. The house is situated on a spacious plot on a quiet location, with a large and sunny garden. Once this bungalow is lovingly restored and modernized, this can be an ideal place for you to relax or you can use the rental of the house to make it a profitable investment.

About the location and neighborhood:
The bungalow is located on Bungalow Park Dirkshoeve. At Dirkshoeve, there is no obligation for rental. The recreation houses can therefore be held entirely for private use. It is the choice of the owner whether or not to rent the house. Any rental of the home takes place via Bungalowpark Dirkshoeve. The park is mainly visited by young families and elderly people who come to enjoy the peace and quiet. They appreciate the relaxed environment and central location as a base for many enjoyable trips. For children the park has a large playground. For your daily groceries you can visit the supermarket in the village. Here you can also get fresh bread on Sundays. On the outskirts of the village is a beautiful golf course. In the village of Dirkshorn you will also find a village café and a snackbar. In Schagen you can shop extensively, but also Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are nice and easily accessible day trips from your vacation address. At 10 km from the park you will find the North Sea beach where you can enjoy the fresh air, swimming and recreation.

Lay-out of the house:

Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to the spacious living room with an open kitchen.

The bright living room has a high beamed ceiling, a tiled floor and many windows that give the living room a bright and spacious atmosphere. From the living room, you can also access the spacious, sunny and green backyard accessible with its covered conservatory where you can fully enjoy outdoor living at any time of the year. There are 3 bedrooms and the bungalow has a bathroom with a toilet, washbasin and shower.

The overall finish of the bungalow is in need of an update to modern standards, but the basics of the house are in order and there are many opportunities to transform it into a super hip holiday home.

Garden:
The spacious and green garden gives the house a real vacation feeling and features a tiled terrace, several green borders, a large lawn and a wooden shed.

Parking:
There is parking around the house.

Property Features:
- Recreational bungalow with quiet location on spacious lot with lots of possibilities!
- 3 bedrooms
- Large garden with lots of sun
- Quietly situated on Bungalowpark Dirkshoeve
- Conveniently located in the middle of Dirkshorn, near Schagen
- At 10 km from the North Sea beach
- Energy label: F
- Permanent residence is prohibited on Bungalowpark Dirkshoeve. The park is open all year for recreation.

Particulars:
- Property encumbered by ground lease. The ground rent until 15-04-2026 is fixed at € 4.035 and is each time per 15-04 indexed based on CPI previous calendar year.
- The transfer of ownership must be done through a notarized “deed of transfer”. This deed must be drawn up by and passed by Appel Notarissen in Obdam.
- Upon transfer of ownership, the buyer owes Dirkshoeve a one-time fee for entrance (€ 2,500) and administration (€ 350).
- Annual management costs see overview of costs and charges recreational home

The following clauses are applicable:
- An age clause (relating to the original year of construction of the house).
- Asbestos clause (relating to the original year of construction of the house).
- Non-occupant clause (the sellers have not occupied the property themselves).
- Declaration of consent for Dirkshoeve.
The text of these clauses can be requested from our office in advance.